大发体育:疫情未减退入市意欲

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疫情未减退入市意欲

2020-08-06 11:01:17 大公网作者:廖伟强
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分享 图:香港土地及衡宇供应连续不足,市民在疫市中对栖身空间感的需求较以往更强/中新社 香港履历去年修例风波及今年国安法立法后,有人以为香港会再次出现移民潮,而且引发大量盘源涌现,将导致楼价下跌。笔者站在地产署理行业最前线,掌握市场第一手资讯,但到目前为止仍未见盘源激增的情形发生。   笔者以为,纵然市民有意移居外洋,也需要时间作部署,放置资金、物业及事情等,不可能即时起行。再加上经由今次疫情之后,会觉察香港在处置疫情的能力及手法较外国优胜,最先认清外国的月亮并非更圆更好,正所谓生于斯,长于斯,香港仍然是我们最好的家。   由2018年最先,香港楼市虽然受到中美贸易战、修例风波及新冠病毒的打击,楼价仍然没有摇动,反映楼价走势的指数只在几个百分点之间上落,转变不大,令部门市民对楼价指数的准确性存疑。事实上,成交个案中确实有些业主在楼价上作了较大的减幅,不外是少数例子;非住宅物业的成交价钱跌幅相对严重,故此容易令市民将两者混为一谈,发生住宅楼价也大幅回调的错觉。   一手销售措施料减慢   克日疫情升温,政府再度收紧限聚令,雇主又要在恶劣的营商环境下谋划生意。原先第二波疫情受控后,市民消费意欲增添,各行各业渐见曙光,特别是地产署理行业。由于近十年间,政府推出多项楼市调控措施,令到二手市场换楼链断裂,驱使地产署理集中销售一手楼盘;早前疫情放缓,发展商为求追回上半年落伍的销售额,设计加速推盘速率,但现时疫情又再发作,信赖整体销售措施会再次减慢。   不外,香港土地及衡宇供应连续不足,港人住屋需求却不停上升,加上疫情影响下,市民对栖身空间感的需求较以往更强,疫情也没有减退市民入市的意欲,故此笔者仍然信赖地产署理行业对比其他行业稍为理想。 责任编辑:支江
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