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经络按揭转介首席副总裁曹德明

上回提及于本港银行承造大湾区一手物业按揭的基本资讯,包罗可覆蓋之区域、按揭设计、息率,以及所需用度等。今回笔者将继续解说申请有关物业的所需文件以及一样平常申请流程。

承造大湾区一手物业按揭,需要向银行提供指定文件,包罗:

1.小我私人证实如香港身份证以及港澳住民来往内地通行证(回乡证);

2.收入证实如最近3个月的银行出粮纪录、最近一年的税单或雇佣合约,如自雇人士则需要提供公司银行账户纪录、经会计师核实审计讲述、税单以及公司查册;

3.住址证实如最近3个月的银行月结单、水费单或电费单;

4.婚姻状态证实;

5.物业销售条约以及支付首期的证实文件。

有关承造按揭程序,与承造内陆物业有所差异,一样平常可参考以下游程:

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1.客户于内陆承办大湾区按揭之银行申请按揭,同时提交所需文件;

2.银行举行文件审批以及考核客户之信贷纪录;

3.申请批核乐成后,银行发出确认书通知客户;

4.客户于本港状师楼举行楼按生意,状师准备执法文件,并在内地公証状师的见证下,签署授信函及抵押条约;

5.客户于银行指定的内地结汇行开立结汇账户或由内地状师放置结汇;

6.内地状师到当地的不动产挂号中央解决抵押挂号;

7.完成挂号后,内地状师行通知客户,并于客户确认后,放置放款至客户于内地开立的结汇账户;

8.内地状师将所有有用文件移交至贷款银行保管。大湾区各都会房策有所差异,每间银行对于按揭申请上的流程亦有差异,买家事前可先向银行及专业按揭中介公司作咨询及协助,以令生意顺遂完成。

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