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鹤岗不是桃花源,但可以是

admin 2022年10月24日 财经 8 0

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文丨郭小兴  编辑丨百进  

来源丨正经社(ID:zhengjingshe)

从“90后”小伙到“95后”女生,黑龙江鹤岗这个边陲小城,再次登上了热搜。

“90后”小伙原本在杭州打工,不堪高房价压力,两年前来到鹤岗定居,对价是花费4万元买下了一套70平方米的房子。由于从事的是自媒体,每月能有1万元左右的稳定收入,这里的蓝天白云、青山绿水和淡定从容,让他和女朋友都感到非常幸福。

“95后”女生赵女士,原本在南京租房,定居鹤岗的的对价,是在2021年花费1.5万元购房款以及接近5万元装修款,在距离市中心4公里左右的地方,买下了一套46平方米的40年房龄的老房子。由于是职业画师,月收入过万,再加上请保姆只要1000元、取暖费只要1300元,以及优质的空气质量和蓝天白云,都让平时比较宅的她,感到非常满意。

另一个热传的现年27岁的女生,原本在长沙租房打工,2020年末来到鹤岗,对价是花费7万元,买下了一套家具家电齐全的80多平米的两室一厅。由于做的是一家小型的网络直播公司,每天支付给主播的报酬只有300元-500元不等,人力成本和居家成本都比一二线城市便宜得多,再加上到了冬天,虽然外边很冷但屋子里却很暖和,她也很喜欢这里。

《正经社》分析师注意到,早在2019年,由于房子“白菜价”而一夜爆红后,鹤岗就成了很多一二线城市较低收入人群的“希望之地”。近年来逃离大城市来到鹤岗的案例,已是为数不少。不过,到目前为止还能定居下来的,多是自媒体、直播、绘画等领域从业者,特点是可以全程居家办公,连上WIFI,能收快递和外卖,就能满足基本的生活和工作需求。

其他领域的从业者,多是乘兴而来败兴而归。根据媒体报道,湖北荆州的一个小伙,2019年6月花费3.5万元买下一套43平方米的房子,开始定居后,才发现这里虽然物价很便宜,每月开销还不到1000元,但却很不好找工作,即使找到了,月薪也很低,只有2000-3000元。无奈之下,只好又回到了武汉,重新经营起了小火锅店。到了2020年,这家小火锅店被迫关门后,为了生计,他在鹤岗的那套房子,又不得不作价2.2万元亏本卖掉了。

广东一个小伙的例子也很有代表性。2019年5月,他花费5.8万元买下了一套 77平方米的两室一厅。但定居后,作为南方人的他,才领教到北方生活的极大不同,天气冷、水质差且不论,到了冬天,水管动不动就冻裂了,怎一个麻烦了得。如今,他只能用“后悔”来表达自己的心情。

事实上,除了职业、地域、个人喜好等因素影响外,在鹤岗的生活成本,也有相对于当地收入状况的昂贵一面。

比如,供热价格,居民高达27.5元/平方米,非居民高达38元/平方米,比某些一二线城市还贵;物业费,多是1元多/平方米。

在这种情况下,多数人只能选择买更小的房子,甚至直接停止“供热”。

公开资料显示,跟俄罗斯隔黑龙江相望的鹤岗,原本因煤而兴,但早在2011年就被国家确定为资源枯竭型城市之一。与2017年以前的4年GDP连续3年负增长相伴随的,是人口的持续负增长:2020年的89.1271万人,相比2010年减少了16.7394万人,降幅高达15.81%;其中,城镇人口减少7.4457万人,乡村人口减少9.2937万人。

这,正是房子卖出“白菜价”的根源所在。不过,意外走红的另一面,恰恰是鹤岗转型升级的难得机会。根据红星新闻,暨南大学公共管理学院教授胡刚就认为,到鹤岗买房的年轻人,大多数都不是来“躺平”的,而是做互联网相关工作;如果这样的年轻人聚集起来,在鹤岗形成一个产业,就会形成良性循环,吸引更多的人到这里发展。

“除了这些年轻人自己主动来到这里发展,当地政府也应该在政策上做出一些鼓励措施,让这些年轻人真的能够在鹤岗安心生活工作,而不是成为一种仅仅维持几年的短暂现象。”胡刚说。【《正经社》出品,参考资料:济南日报、红星新闻等】

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